전세계약3 공시가 126%에서 추가 강화 HUG 전세보증보험 가입 기준 HUG 전세보증보험 가입 기준이 대폭 강화되었습니다. 전세가율 90% 이하, 공시가격 140% 적용, 감정평가 유효기간 단축 등 주요 변경사항과 안전한 전세 계약을 위한 필수 정보를 확인하세요.1. HUG 전세보증보험 가입 기준 강화 배경주택도시보증공사(HUG)가 전세보증보험 가입 기준을 강화한 가장 큰 이유는 전세사기 방지와 '깡통전세'로 인한 피해를 줄이기 위한 목적입니다. 최근 전세 계약을 둘러싼 사기 피해가 급증하며 많은 세입자가 피해를 보고 있는데, 특히 '깡통전세'로 인한 경제적 손실이 커지고 있는 상황입니다. 이에 따라 HUG는 세입자 보호와 안전한 주거 환경 조성을 목표로 보증보험 가입 기준을 대폭 강화하는 정책을 발표했습니다.전세사기 문제의 심각성최근 몇 년간 부동산 시장은 급격한 가격 .. 2024. 11. 5. 분상제 전매제한3년 유예기간 종료 후 실거주 의무기간 2024년 개정된 분양가 상한제 아파트 실거주 의무 3년 유예에 대한 내용과 전세 계약 전략을 알아보세요. 실거주 유예 기간 후의 매매 및 전세 계약 주의점까지 세부 설명!1. 실거주 의무 3년 유예 개정안의 배경1.1 분양가 상한제 아파트 실거주 의무의 필요성분양가 상한제 아파트는 시장 가격보다 낮은 가격으로 공급되는 공공성 있는 주택이기 때문에, 실거주 의무는 투기 목적의 구매를 방지하고, 진정한 주거 목적으로 주택을 필요로 하는 실수요자들에게 혜택이 돌아가도록 하기 위한 중요한 장치입니다. 이를 통해 무주택자들이 보다 쉽게 주택을 구매하고 실거주할 수 있도록 유도함으로써, 부동산 시장의 과열을 방지하고 주택 공급의 형평성을 유지하려는 목적이 있습니다.하지만, 이러한 실거주 의무는 일부 실수요자들에게.. 2024. 10. 17. 계약갱신청구권 사용 전세 재계약 임차인 해지권한 사례분석 전세 재계약은 많은 세입자들에게 중요한 문제입니다. 특히 계약갱신청구권을 사용할 때, 세입자의 해지 권리에 대한 이해가 필요합니다. 최근 서울고등법원의 판결은 이러한 문제를 명확히 하며, 세입자의 권리를 보호하는 데 중요한 역할을 했습니다.1. 주택임대차보호법 개요법의 목적과 주요 내용주택임대차보호법은 주택을 임차하여 거주하는 세입자들의 권리를 보호하고 안정적인 주거 환경을 제공하기 위해 제정된 법률입니다. 이 법의 주요 목적은 임차인의 권리를 강화하고 임대인과의 공정한 계약 관계를 유지하는 것입니다. 주택임대차보호법의 주요 내용은 다음과 같습니다:계약갱신청구권: 세입자는 임대차 계약이 만료될 때 한 번 더 계약을 갱신할 수 있는 권리를 가집니다. 이를 통해 세입자는 장기간 안정적인 주거 환경을 유지할 .. 2024. 8. 1. 이전 1 다음
